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业主方的工程造价的打点
作者:凯发彩票在线    发布于:2019-04-30 10:25   
摘要:  在这一阶段工程造价的打点主要体如今“技术与经济”的相联结上。据经历剖析,设想阶段对工程造价的影响占75%以上,设想的优劣间接影响成立......

  在这一阶段工程造价的打点主要体如今“技术与经济”的相联结上。据经历剖析,设想阶段对工程造价的影响占75%以上,设想的优劣间接影响成立费用的多少和成立工期的是非,间接决定着投入的人力、物力和财力的多少。据统计,技术经济合理的设想,可以降低工程造价5%10%,以至可达10%~20%.在市场经济下,要做到设想经济合理,除了业主方的积极配合,及时向设想单位提供牢靠的工程根底质料;设想院从内部着手进步设想人员的整体本色、经济不雅观念外,作为业主方,我认为十分有须要从以下几个方面着手,以求扭转现遍及存在的设想粗拙的场面。

  2、合同约束。

  一般来说,成立工程都具有周期长、消费要素价格变革频繁、产品单件性、固定性等特征,使得成立工程的造价复杂多变,因而,业主方对其打点应贯通于工程成立的全过程。包含成立工程的立项决策阶段、设想阶段、招阶段和施工阶段。下面我仅依据我的工作经历及一些构想,针对以上四个方面别离谈谈业主方在工程造价打点过程中的作用和应留心的问题。

  2、尽量减少设想变换。

  (1)签证必需到达量化要求,工程签证单上的每一个字、每一个字母都必需明晰。如:阀门J41W-1.6-DN100与J41W-1.6P-DN100只是一个字母之差,资料价格则相差十倍以上。

  严格设想合同条款,不能仅限于规范的设想合同格式,依据自己工作经历,对于设想合同,在技术条款上,尤其是石油化工安置设想合同,十分有须要增多工艺专业“管道单线图”,以期满足工程施工招投标的必要;在经济条款上,应增多设想变换及批改的费用额度限制条款,如设想变换费用超过施工合同价的某一比例(如8%)时,则扣罚必然比例的质保金(设想质保金),而不是只有工程开车正常了,设想费就可以一分不少地拿得手。

  四、施工阶段

  1、积极推行设想招投标(包含设想计划竞标)。

  1、严格施工单位资质审查,须要时应停止实地考查。防止施工质量差劲、财务情况差、信用差的施工单位混入投标单位之列。

  增强工程施工现场打点,杜绝投资浪费,业主方主要应做好以下几方面的工作:

  三、招投标阶段成立工程

  一、立项决策阶段

  在这一阶段,业主对工程造价的打点重点是积极参预项目决策前的筹备工作,实在做好可行性钻研,依据市场必要及开展前景,合理确定成立规模。要做好这方面的工作,必需投入大量的人力、财力、物力和工夫,在对成立产品的技术来源、市场容量、市场前景以及经济效益剖析等各方面作出深刻的调研和正确的评价,体例的投资估算尽可能片面,充裕思考成立期间可能呈现的各种因素(如资料价格上涨系数)对工程造价的影响,使投资估算真正起到控制项目投资的作用。在这一方面,我公司的投入是十分大的。现建有经浙江省科技厅认定的“浙江省江山有机胺及C1化学钻研开发中心”及中试尝试车间,由该中心体例的现已胜利施行的“3.2万t/a有机胺技术项目”,“9MW热电联产项目”,“1万t/a精甲醇项目”的投资估算,均起到了有效控制工程实际投资的作用。

  在成立工程施工过程中,引起设想变换的起因很多。如:工程设想粗拙,使工程实际与发包时提供的图纸不符;当前市场供应的资料规格规范分歧乎设想要求等等。如何减少设想变换,首先应严禁通过设想变换扩充成立规模,进步设想规范,增多成立内容,一般状况下不允许设想变换,除非不乱换会影响项目功能的正常阐扬,或使项目无奈继续停止下去。其次,仔细办理必需发生的设想变换,对于波及到费用增减的设想变换,必需经设想单位代表、业主方现场代表、总监理工程师独特签字方为有效。此外,有条件的业主方可以指派工程造价打点专业人员常驻施工现场,随时把握、控制工程造价的变革状况。

  目前,设想单位凭关系、靠情面承揽设想任务的状况还不少,由此带来的一系列负面影响主要表如今:一方面设想深度不够,不能适应工程施工招投标的必要,尤其不能满足如今成立工程无标底施工招投标的要求;另一方面设想本性及变换频繁,给工程造价控制带来必然的难度。

  在工程施工阶段,由于工程设想已经完成,工程量已完全详细化,并完成了施工招标工作和签订了工程承包合同。据统计,这一阶段影响工程造价(即工程投资)的可能性只要5%~10%,节约投资的可能性已经很小,但是,工程投资却主要发生在这一阶段,浪费投资的可能性则很大,因而,业主方在施工阶段对工程造价的打点除了增强合同打点、工程结算打点外,重点应增强工程施工现场打点,杜绝投资浪费。

  在设想完成之后,施工初步之前是停止工程招投标的阶段。工程招投标包含办法、资料采购招投标和施工招投标两个方面。这里我仅就业主方在施工招投标阶段的的工程造价打点上应留心的问题加以说明:

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